ダイアパレス御苑前

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
5,980万円
129.5万円/㎡
相場
5,680万円
123.0万円/㎡
3,938
5,099
6,260
7,421
AI査定結果
推定相場価格
5,680万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,099万円〜6,260万円
110.4万円/㎡〜135.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年7月23日
ダイアパレス御苑前
5,980万円(129.5万円/㎡)/ 5階 / 46.17㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は116.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(129.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/225,980万円129.5万円5階 46.17㎡ 1LDK
2025/07/195,980万円129.5万円4階 46.17㎡ 1LDK
2025/07/021,980万円96.7万円2階 20.47㎡ 1K-
2025/06/215,980万円129.5万円7階 46.17㎡ 1LDK
2025/06/051,980万円96.7万円3階 20.47㎡ 1K
2025/01/274,980万円130.7万円5階 38.11㎡ 1LDK西
2025/01/124,680万円122.8万円5階 38.11㎡ 1LDK西
2025/01/121,780万円84.4万円2階 21.1㎡ 1K
2024/12/056,280万円122.9万円5階 51.11㎡ 2LDK
2024/10/036,380万円124.8万円5階 51.11㎡ 2LDK
2024/09/076,480万円126.8万円5階 51.11㎡ 2LDK
2024/09/061,980万円93.8万円5階 21.1㎡ 1K
2024/09/014,980万円130.7万円6階 38.11㎡ 1LDK西
2024/08/116,680万円130.7万円5階 51.11㎡ 2LDK
2024/03/306,380万円124.8万円7階 51.11㎡ 2LDK
2024/03/305,980万円129.5万円5階 46.17㎡ 1SLDK西
2024/03/205,980万円129.5万円5階 46.17㎡ 2S西
2024/03/052,100万円99.5万円5階 21.1㎡ 1K
2024/03/052,380万円112.8万円10階 21.1㎡ 1K
2024/01/032,150万円101.9万円10階 21.1㎡ 1K
2023/12/082,150万円101.9万円11階 21.1㎡ 1K

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は113.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(129.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ダイアパレス御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 5,980万円129.5万円46.171LDK5階 / 11階建 198385SRC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.642LDK9階 / 9階建 南東198472SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.161LDK9階 / 14階建 198243SRC
2023/12/22ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.722LDK3階 / 5階建 -198378RC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.432LDK4階 / 5階建 198378RC
2025/07/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,480万円105.4万円51.972LDK4階 / 10階建 1984118SRC
2024/03/05朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,998万円97.3万円51.362LDK6階 / 7階建 南西198652RC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.841R4階 / 5階建 西1980113RC
2025/05/28ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 6,580万円137.3万円47.911LDK8階 / 8階建 198343SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.452LDK6階 / 8階建 南東198343SRC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.512LDK8階 / 13階建 西198394SRC
2025/05/26アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円147.5万円43.922DK2階 / 9階建 -198436SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.121LDK10階 / 13階建 南西1979127SRC
2025/07/17ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,498万円105.8万円51.981KDK+土間4階 / 5階建 198641RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(129.5万円)は新宿区の平均と比較して29%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+8.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ダイアパレス御苑前
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
築年月1983年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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