ダイアパレス御苑前

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

28.8
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
2,500万円
118.5万円/㎡
相場
2,214万円
104.9万円/㎡
1,809
2,079
2,349
2,619
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,349万円
98.5万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス御苑前
2,500万円（118.5万円/㎡）/ 9階 / 21.1㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は115.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,500万円118.5万円9階 21.1㎡ 1K東
2025/10/235,680万円123.0万円1階 46.17㎡ 1LDK東
2025/10/196,480万円140.4万円1階 46.17㎡ 1LDK東
2025/09/216,780万円132.7万円4階 51.11㎡ 1LDK南
2025/09/051,980万円96.7万円3階 20.47㎡ 1K東
2025/08/065,980万円129.5万円5階 46.17㎡ 1LDK東
2025/07/251,980万円96.7万円2階 20.47㎡ 1K-
2025/07/195,980万円129.5万円4階 46.17㎡ 1LDK東
2025/06/215,980万円129.5万円7階 46.17㎡ 1LDK東
2025/01/274,980万円130.7万円5階 38.11㎡ 1LDK西
2025/01/124,680万円122.8万円5階 38.11㎡ 1LDK西
2025/01/121,780万円84.4万円2階 21.1㎡ 1K東
2024/12/056,280万円122.9万円5階 51.11㎡ 2LDK南
2024/10/036,380万円124.8万円5階 51.11㎡ 2LDK南
2024/09/076,480万円126.8万円5階 51.11㎡ 2LDK南
2024/09/061,980万円93.8万円5階 21.1㎡ 1K東
2024/09/014,980万円130.7万円6階 38.11㎡ 1LDK西
2024/08/116,680万円130.7万円5階 51.11㎡ 2LDK南
2024/03/305,980万円129.5万円5階 46.17㎡ 1SLDK西
2024/03/306,380万円124.8万円7階 51.11㎡ 2LDK南
2024/03/205,980万円129.5万円5階 46.17㎡ 2S西
2024/03/052,100万円99.5万円5階 21.1㎡ 1K東
2024/03/052,380万円112.8万円10階 21.1㎡ 1K東
2024/01/032,150万円101.9万円10階 21.1㎡ 1K東
2023/12/082,150万円101.9万円11階 21.1㎡ 1K東
2023/08/244,300万円93.1万円5階 46.17㎡ 1R東
2023/08/241,870万円88.6万円11階 21.1㎡ 1K東
2023/07/161,870万円88.6万円10階 21.1㎡ 1K東
2023/06/014,590万円120.4万円5階 38.11㎡ 1LDK西
2023/05/234,480万円97.0万円5階 46.17㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は104.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ダイアパレス御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 2,500万円118.5万円21.1㎡1K9階 / 11階建 東1983年85戸SRC
2025/09/30ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,630万円100.6万円16.2㎡1R5階 / 6階建 西1988年64戸RC
2025/08/10日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/09/30ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,980万円113.6万円26.24㎡1R2階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2025/09/21ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,500万円89.4万円16.78㎡1R5階 / 5階建 南東1983年131戸RC
2024/11/16いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,880万円94.6万円19.88㎡1R2階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/07/13ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,600万円97.0万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2025/11/28サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,480万円102.1万円24.3㎡1R3階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/10/23藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2024/10/15ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2024/08/07ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK5階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2025/05/08ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 2,080万円130.6万円15.93㎡1R5階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2025/12/16日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,850万円137.3万円20.75㎡1K5階 / 9階建 西1985年54戸SRC
2025/11/07サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,800万円92.3万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2025/09/19ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 3,300万円135.8万円24.3㎡1R6階 / 10階建 西1982年46戸SRC
2024/08/07シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,080万円91.1万円22.83㎡1R7階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,250万円107.3万円20.96㎡1K7階 / 11階建 北東1983年60戸SRC
2025/11/29トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,160万円110.2万円19.6㎡1R8階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2025/07/04プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,760万円111.0万円15.86㎡1R5階 / 8階建 -1980年68戸SRC
2024/07/11新宿ダイカンプラザシティI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸SRC
2025/10/17サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅4分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年39戸RC
2024/07/08ダイカンプラザシティー1
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸RC
2025/05/19グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 2,180万円93.8万円23.25㎡1K1階 / 5階建 南東1988年37戸RC
2024/10/03ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,880万円92.8万円20.26㎡1R10階 / 14階建 北東1983年116戸SRC
2025/08/09第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,200万円128.1万円17.18㎡1R11階 / 11階建 西1979年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は新宿区の平均と比較して26.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレス御苑前
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
築年月1983年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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